EVOLUCIÓN DEL MERCADO DE VIVIENDA

Desde el año 2010 las ventas en pesos pasaron de 8 a 18 Billones en las principales ciudades del país, a pesar de la desaceleración que se dio durante el año 2014.

De igual forma las ventas en unidades pasaron de 75,000 a 110,000 en un periodo de 4 años, siendo la vivienda de interés social la que ha presentado mayores incrementos al pasar de 40,000 unidades en 2010 a 62,000 en 2014 y en la vivienda no vis se vendieron 51,000 unidades durante 2014 frente a 35,000 de 2010.

Al quitar las ventas de los programas del gobierno, las ventas decrecen en casi todas las ciudades en especial en ciudades como Bogotá, Cali y Santa Marta y disminuciones importantes en otras como Cartagena y Barranquilla. Esto refuerza la importancia de los programas de estimulo a la demanda generados por el Gobierno Nacional. Falta ver cuales serán las condiciones en las cuales se generan los nuevos programas para la clase media anunciados recientemente.

A pesar de la desaceleración de las ventas, durante el 2015 las ventas se han venido comportando de manera favorable, aunque no en todos los segmentos del mercado. Al excluir las ventas de los programas del gobierno para la vivienda de interés social (VIPAS), el desempeño del mercado no es tan favorable.

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